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【經(jīng)緯商務(wù)官邸區(qū)域】

經(jīng)緯商務(wù)官邸位于虹橋CBD核心區(qū)，東臨虹橋交通樞紐，西接國(guó)家會(huì)展，項(xiàng)目北起建虹路高架、南至申蘭路、西臨嘉閔高架路、東靠申長(zhǎng)路。虹橋商務(wù)區(qū)作為上海“十三五”發(fā)展區(qū)域，《上海2035》規(guī)劃區(qū)域，將成為面向全球、面向未來(lái)，長(zhǎng)江三角洲區(qū)域更高質(zhì)量一體化發(fā)展的國(guó)際開(kāi)放樞紐。區(qū)域內(nèi)的虹橋綜合交通樞紐、國(guó)家會(huì)展，吸引超4000家企業(yè)的入駐，其中500強(qiáng)外資企業(yè)逾300家，上市公司總部超過(guò)百余家。形成“大交通”、“大商務(wù)”、“大會(huì)展”三重經(jīng)濟(jì)，三大功能疊加推動(dòng)，使得虹橋商務(wù)區(qū)作為上海重要的功能區(qū)，成為全球企業(yè)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)共同矚目的商務(wù)高地。

【經(jīng)緯商務(wù)官邸交通】

項(xiàng)目周邊2、10、17號(hào)線(xiàn)地鐵，距離國(guó)家會(huì)展僅600米；距離虹橋交通樞紐高鐵站僅1.3公里，由迎賓三路即可到達(dá)虹橋高鐵站和虹橋機(jī)場(chǎng)VVIP通道，虹橋交通樞紐是世界上綜合交通樞紐之一，匯集了“飛機(jī)、高鐵、汽車(chē)、地鐵”多種換乘方式，可以到達(dá)長(zhǎng)三角、通往全國(guó)乃至世界各地重要城市。生活圈讓您即可擁有10億人口的經(jīng)濟(jì)生活圈。

【經(jīng)緯商務(wù)官邸項(xiàng)目介紹】

經(jīng)緯商務(wù)官邸是由香港經(jīng)緯集團(tuán)傾力打造，地處虹橋商務(wù)區(qū)南片區(qū)，南片區(qū)共有5大地塊，其中的3大地塊是屬于經(jīng)緯的，也就是整個(gè)區(qū)域?qū)⒔?0%的面積是我們的經(jīng)緯項(xiàng)目群。經(jīng)緯商務(wù)官邸項(xiàng)目總建筑面積有16.5萬(wàn)平米，定義虹橋的總部，少有的低密商務(wù)花園辦公場(chǎng)所。項(xiàng)目總共有26棟，獨(dú)棟共13棟,C戶(hù)型711平、B戶(hù)型856平，疊加共126套，A1棟2405平6戶(hù)、A2棟4830平6戶(hù)，疊加隔音材料的厚度要比普通樓棟多出45mm，所有的單元都是獨(dú)立的電梯入戶(hù)，它銜接B2車(chē)庫(kù)、B1商業(yè)區(qū)、1樓步行道和所需到達(dá)樓層，1層入戶(hù)門(mén)方便業(yè)主直接到達(dá)園區(qū)，享受花園美景。B1層巧妙的下沉式庭院與地下一層相結(jié)合的設(shè)計(jì)，兼具自然的采光與通風(fēng)功能，整個(gè)B1層公共區(qū)域都是按星酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)6000元/㎡，中間回字形區(qū)域?qū)?lái)會(huì)是會(huì)所及配套商業(yè)，涵蓋會(huì)客、私宴、游泳、健身、美體等功能，打造多元化、個(gè)性化的會(huì)客場(chǎng)所，滿(mǎn)足您圈層社交要求，彰顯身份及品味。

【經(jīng)緯商務(wù)官邸出售產(chǎn)品】

在售現(xiàn)房疊加商墅及獨(dú)棟商墅兩種產(chǎn)品，疊加產(chǎn)品A1棟2405平6戶(hù)、A2棟4830平6戶(hù)，總高6層，層高3.9米，下疊1-2層建面約350平米、贈(zèng)地下室約80平米，中疊3-4層建面約400平米、贈(zèng)地下室約36平米， 上疊5-6層建面約450平米，附帶地下室，屋頂花園，合計(jì)附贈(zèng)約165平米，疊加報(bào)價(jià)：7.5萬(wàn)元/平米

樣板間 復(fù)式疊加產(chǎn)品總面積約400㎡，三面采光，全景觀設(shè)計(jì)，層高4.5m。整個(gè)空間設(shè)計(jì)鮮少分割，便于打造靈動(dòng)百變的辦公、會(huì)客、生活空間，實(shí)現(xiàn)與愜意共融。

獨(dú)棟商墅現(xiàn)房， C戶(hù)型711平、B戶(hù)型856平，報(bào)價(jià)10萬(wàn)元/平米

B戶(hù)型，產(chǎn)權(quán)面積856平米，實(shí)際使用面積約1200平米，地上三層，地下兩層，4.5m標(biāo)準(zhǔn)層高，一棟一本產(chǎn)證。

C戶(hù)型，產(chǎn)權(quán)面積約711平米，實(shí)際使用面積約1000平米；地上三層，地下兩層，4.5m標(biāo)準(zhǔn)層高，一樓附贈(zèng)約200㎡庭院，三樓帶一個(gè)觀景陽(yáng)臺(tái)，一棟一本產(chǎn)證。

【經(jīng)緯商務(wù)官邸數(shù)據(jù)參數(shù)】

戶(hù)型面積350-4830平米

樓盤(pán)報(bào)價(jià)75000元/平方米

停車(chē)位約600個(gè)

開(kāi)  發(fā)  商香港經(jīng)緯集團(tuán)

裝修情況毛坯交付

物業(yè)公司開(kāi)發(fā)商自己物業(yè)

物  業(yè)  費(fèi)25元/平/月

建筑面積總建面16.5萬(wàn)方、地上6.7萬(wàn)方、地下9.8萬(wàn)方

總  棟  數(shù)26棟（疊加13棟、獨(dú)棟13棟）

規(guī)劃戶(hù)數(shù)139戶(hù)

容  積  率1.31

綠  化  率21.5%

樓盤(pán)地址上海閔行區(qū)衢虹路68弄

【經(jīng)緯商務(wù)官邸周邊配套】

學(xué)校：青浦世界、外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、德國(guó)學(xué)校、英國(guó)學(xué)校等。

購(gòu)物：虹橋天地、龍湖天地、萬(wàn)科中心購(gòu)物廣場(chǎng)等；

醫(yī)院：復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院、和睦家醫(yī)院等；