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美蘭天地

3.8~3.8萬元/m2

6個	-
在售房源	可售面積

地址：上海美蘭湖路16弄

距離地鐵：

招商電話 400-876-1589

美蘭天地出售及價格

項目詳情
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

美蘭天地- 550m2	3.8萬元/m2	整棟	毛坯
美蘭天地- 620m2	3.8萬元/m2	整棟	毛坯
美蘭天地- 826m2	3.8萬元/m2	整棟	毛坯
美蘭天地- 155m2	3.8萬元/m2	單套	毛坯
美蘭天地- 161m2	3.8萬元/m2	單套	毛坯
美蘭天地- 173m2	3.8萬元/m2	單套	毛坯

美蘭天地樓盤介紹

【美蘭天地區(qū)域】

上?！っ捞m湖高爾夫美蘭天地，坐落于旅游景區(qū)美蘭湖畔，作為羅店板塊核心位置，美蘭湖作為上海人工湖，自然景觀優(yōu)美，空氣清新，經過20多年的建設，形成了具備旅游觀光、休閑商務、特色居的新城鎮(zhèn)，成為上海的北歐風情小鎮(zhèn)。緊鄰高爾夫球場，私享城市風光，打造一方水岸秘境。在新的上海2035總體規(guī)劃中，靜安北擴，中環(huán)北抬，寶山已被劃為主城區(qū)，吳淞板塊隨著2035總體規(guī)劃推進，一軸兩帶乘勢而上，擁抱北芯美蘭湖，以北為貴時代到來。勢必促進板塊價值的提升。

【美蘭天地交通】

交通便捷，形成1軌（7號線）1動脈（滬太路）5高速（S7、S20、G1501、S5、S6 ）的立體交通路線網。軌交7號線直達大華商圈、靜安區(qū)、人民廣場； 3縱3橫立體交通（三縱三橫：滬太路、潘徑路、藴川公路形成的三縱與G1501郊環(huán)線、月羅公路、嘉羅公路形成的三橫），快速直達市區(qū)及上海各大區(qū)域。S7滬崇高速已經開通，與市區(qū)無縫對接，成為寶山直通靜安的快速通道，實現(xiàn)都市生活圈。

【美蘭天地項目介紹】

美蘭天地由上置集團和鴻坤集團聯(lián)合開發(fā)，總用地面積153149平方米，總建筑面積為92882.95 平方米，容積率僅為0.4，整個項目采用局部人車分流的設計，車位總數(shù)為682個，車位配比達到1：1.8，其中地上67個，地下615個。是板塊內少有的低度社區(qū)，整個項目分為南北兩個區(qū)域。項目四周都是成熟的密度別墅社區(qū)。整個項目被高爾夫景觀環(huán)繞，坐擁一線高爾夫景觀資源，項目產品為商業(yè)，產品總共有4種，首期先開北地塊臨近高爾夫球場的A 產品，共10棟樓，整棟的面積在550平左右，景觀視野佳，按棟進行銷售。項目中間位置是C產品和D產品，平層的面積段為155平—175平左右，C產品的一二層面積在300平左右。項目運用大面積玻璃墻體，打造無切割方正空間，3-5層玻璃建筑群落，以約0.4容積率散落湖畔。以簡約的設計，自然的滲透，270°寰幕空間設計，置身其中，宛如駕御于果嶺之上，是時代層峯人物理想的城市商務行宮。項目物業(yè)智能雙安保，尊享國賓級服務。

【美蘭天地出售產品】

在售美蘭湖高爾夫商業(yè)別墅，產權40年，標準為3.6米，總層高由三層、四層、五層可選擇，整棟面積 550平、620平、826平，單套面積155平、161平、173平，報價3.8萬/平米，單套總價 550萬起，整棟總價2000萬起

【美蘭天地數(shù)據(jù)參數(shù)】

戶型面積550-826平米

樓盤報價38000元/平方米

所屬區(qū)域寶山區(qū)

停車位共682個

開發(fā) 商上海美蘭湖房地產開發(fā)有限公司

裝修情況毛坯

物業(yè)公司上置物業(yè)

物業(yè) 費8元/月/平方米

占地面積約15萬方

建筑面積約9萬方

總棟數(shù)97棟

規(guī)劃戶數(shù)385套

容積率約0.4

綠化率約50%

樓盤地址上海美蘭湖路16弄

【美蘭天地周邊配套】

學校：擁有全齡段教育資源，滿足幼兒園、小學、中學全體系義務的教育，如：美蘭湖小學和美蘭湖中學，離我們項目很近的上師大附屬中學羅店中學是寶山區(qū)的重點中學。

購物：15分鐘醇熟生活圈：寶龍城市廣場、龍湖北城天街、世紀聯(lián)華、大潤發(fā)，北歐風情街。此外，項目旁邊還有商談待進入的萬豪酒店，以及全上海聞名的美蘭湖國際會議中心，完全可以滿足您的日常商務活動。

醫(yī)院：項目周邊有多家醫(yī)院，如：國際和平婦幼保健院、華山醫(yī)院北院、羅店醫(yī)院、羅店鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心、羅南社區(qū)衛(wèi)生中心等。其中國際和平婦幼保健院、華山醫(yī)院北院都是三級甲等醫(yī)院。

娛樂：美蘭湖高爾夫球場占地約3400畝，是標準的36洞72桿，具備舉辦PGA錦標賽級別的國際高爾夫球場。

美蘭天地樓盤參數(shù)

層高

層數(shù)

電梯

得房率

物業(yè)公司

上置物業(yè)

開發(fā)商

上海美蘭湖房地產開發(fā)有限公司

美蘭天地附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

美蘭天地

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

美蘭天地附近項目出售

美蘭天地樓盤點評

管理員：

樓盤地址：莘福路388號區(qū)域：閔行商圈：莘莊物業(yè)費：6.00 ㎡/月地上層數(shù)：12 層物業(yè)類型：建成年代：40179 物業(yè)等級：甲級物業(yè)：開發(fā)商：停車位：車位租金：0 元/月電梯數(shù)量：空調類型：集中式中央空調層高：2.60 米得房率(%)：70.00

2019-06-03 11:55