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園區(qū)名稱(chēng)：長(zhǎng)寧德必易園地理位置：上海市長(zhǎng)寧區(qū)安化路 492 號(hào)，毗鄰中山公園商圈，地處城市核心區(qū)位，鬧中取靜。歷史沿革：前身為上海航天局第八〇九研究所，2013 年由德必集團(tuán)改造為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，2014 年正式運(yùn)營(yíng)，是上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。規(guī)模與設(shè)計(jì)：總建筑面積約 12,000 平方米，承襲《易經(jīng)》簡(jiǎn)與變的精神，以禪意設(shè)計(jì)為特色，融合竹林、空中魚(yú)池、廊橋等元素，打造林園式辦公空間，綠化率高，建筑通透，榮獲上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū) “時(shí)尚地標(biāo)” 等稱(chēng)號(hào)。

核心產(chǎn)業(yè)：聚焦文化創(chuàng)意、數(shù)字科技、時(shí)尚設(shè)計(jì)等領(lǐng)域，構(gòu)建 “文創(chuàng) + 科創(chuàng)” 融合的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。園區(qū)重點(diǎn)引入廣告策劃、影視制作、互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字傳媒等類(lèi)型企業(yè)，形成從創(chuàng)意策劃到落地執(zhí)行的完整產(chǎn)業(yè)鏈。

入駐企業(yè)案例：

大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)：國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的生活消費(fèi)指南平臺(tái)，依托園區(qū)資源拓展本地生活服務(wù)生態(tài)。

• 拉加代爾集團(tuán)：世界 500 強(qiáng)企業(yè)，深耕文化傳媒與廣告領(lǐng)域，與園區(qū)內(nèi)企業(yè)形成協(xié)同效應(yīng)。

• 觀池文化：老牌創(chuàng)意內(nèi)容 “智” 造平臺(tái)，業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)視頻、影視制作等，拍攝足跡遍布全球 51 個(gè)國(guó)家和地區(qū)。
• 產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)：園區(qū)已吸引上百家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)上下游聯(lián)動(dòng)的良性生態(tài)，2023 年獲評(píng) “2023-2025 年度上海市級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。

• 辦公空間：提供 100-1700 平方米靈活分割的辦公單元，層高 3.8-4.5 米，配備智能辦公系統(tǒng)，支持?jǐn)?shù)字化辦公需求。

• 公共配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)豪華會(huì)議室、員工餐廳、健身中心、咖啡廳及沿街餐飲門(mén)店，滿(mǎn)足日常辦公與休閑需求。

• 智慧管理：依托德必集團(tuán)自主研發(fā)的wehome 平臺(tái)，提供智能停車(chē)、線(xiàn)上物業(yè)繳費(fèi)、會(huì)議室預(yù)定等便捷服務(wù)，同時(shí)集成企業(yè)資源共享功能，促進(jìn)跨園區(qū)合作。
• 增值服務(wù)：

• 十大增值服務(wù)：包括創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、品牌推廣、資本對(duì)接、法律咨詢(xún)、人才服務(wù)等，定期舉辦行業(yè)論壇、主題沙龍及國(guó)際社群節(jié)，助力企業(yè)資源整合與市場(chǎng)拓展。

• 數(shù)字化升級(jí)：2024 年引入 AI 客服、智慧安防系統(tǒng)，2025 年計(jì)劃推出 AI 招商、能源管理等智能工具，提升運(yùn)營(yíng)效率與客戶(hù)體驗(yàn)。

• 政策支持：依托長(zhǎng)寧區(qū) “金牌店小二” 服務(wù)機(jī)制，協(xié)助企業(yè)申請(qǐng)稅收優(yōu)惠、人才補(bǔ)貼等政策，如華陽(yáng)路街道曾助力韓都衣舍等企業(yè)落戶(hù)并解決實(shí)際需求。

• 軌道交通：距地鐵 2、3、4 號(hào)線(xiàn)中山公園站約 1 公里，步行 10 分鐘可達(dá)，便捷連通上海各中心城區(qū)。

• 公共交通：周邊公交線(xiàn)路密集，包括 825 路、737 路等，覆蓋全市主要區(qū)域。

• 自駕出行：臨近內(nèi)環(huán)高架與延安西路，15 分鐘可達(dá)虹橋樞紐，30 分鐘直達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
• 商業(yè)配套：

• 商圈環(huán)繞：緊鄰中山公園、靜安寺商圈，周邊擁有龍之夢(mèng)購(gòu)物中心、來(lái)福士廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體，滿(mǎn)足商務(wù)宴請(qǐng)、休閑購(gòu)物需求。

• 生活便利：園區(qū)周邊分布多家酒店、醫(yī)院、銀行及便利店，形成完善的 10 分鐘生活圈。

1. 品牌背書(shū)：德必集團(tuán)作為 A 股上市企業(yè)（股票代碼：300947），擁有 20 年文創(chuàng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，管理項(xiàng)目覆蓋全球 60 個(gè)城市，品牌影響力與資源整合能力突出。

1. 政策紅利：長(zhǎng)寧區(qū)作為上海文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，疊加園區(qū)自身優(yōu)惠政策，為企業(yè)提供租金補(bǔ)貼、稅收減免及人才引進(jìn)支持。

1. 生態(tài)賦能：通過(guò) “輕公司生態(tài)圈” 理念，鏈接全球資源，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)技術(shù)、市場(chǎng)與資本的多維突破。
2. 合作模式：

• 租賃合作：提供靈活租期與定制化空間解決方案，適配不同規(guī)模企業(yè)需求。

• 戰(zhàn)略合作：與德必集團(tuán)共建產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心，共享品牌資源與市場(chǎng)渠道，優(yōu)先參與政府項(xiàng)目申報(bào)。

長(zhǎng)寧德必易園以 “創(chuàng)意共生” 為核心理念，融合生態(tài)辦公、產(chǎn)業(yè)集聚與智慧服務(wù)，致力于打造長(zhǎng)三角地區(qū)標(biāo)桿性文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。我們誠(chéng)邀文化創(chuàng)意、數(shù)字科技、時(shí)尚設(shè)計(jì)等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，共享城市更新紅利，共創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新未來(lái)！

上海長(zhǎng)寧德必易園招租招商電話(huà)：13585818590