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AI未來街區(qū)：張江芯域，開啟AI商業(yè)體驗(yàn)新紀(jì)元

一、戰(zhàn)略定位：AI體驗(yàn)標(biāo)桿，驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)升級(jí)

AI未來街區(qū)作為張江人工智能島的重要補(bǔ)充，聚焦AI展示與體驗(yàn)，精心打造“AI商業(yè)和應(yīng)用體驗(yàn)”主題街區(qū)。它致力于成為上海人工智能商業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景的標(biāo)桿典范，推動(dòng)張江科學(xué)城人工智能產(chǎn)業(yè)構(gòu)建研發(fā)、展示、應(yīng)用的一體化發(fā)展格局，全面促進(jìn)張江人工智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的迭代升級(jí)，為行業(yè)發(fā)展注入源源不斷的創(chuàng)新活力。

二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：核芯腹地，攬稀缺景觀與繁華配套

（一）核心區(qū)位，資源匯聚

項(xiàng)目坐落于上海市浦東新區(qū)張江城市CBD副中心，這里是張江發(fā)展的核心區(qū)域，匯聚了眾多高端產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新資源，為企業(yè)發(fā)展提供了廣闊的舞臺(tái)與豐富的機(jī)遇。

（二）毗鄰地標(biāo)，配套醇熟

毗鄰未來公園、張江科學(xué)會(huì)堂等大型公共活動(dòng)空間，這些地標(biāo)性建筑不僅為項(xiàng)目帶來了濃厚的科技文化氛圍，還為企業(yè)舉辦各類商務(wù)活動(dòng)、行業(yè)交流提供了優(yōu)質(zhì)場(chǎng)所。

（三）比鄰AI島，產(chǎn)業(yè)協(xié)同

與張江人工智能島緊密相鄰，能夠充分承接人工智能島的產(chǎn)業(yè)溢出效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)技術(shù)、人才、信息等資源的共享與互補(bǔ)，共同推動(dòng)張江人工智能產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。

（四）臨水而居，景觀稀缺

緊鄰川楊河支系智慧河，作為整個(gè)核心區(qū)最后一塊低密度園區(qū)，一側(cè)臨路一側(cè)臨河，坐擁得天獨(dú)厚的稀缺景觀資源。河景與園景相得益彰，為企業(yè)員工營(yíng)造出舒適宜人的工作環(huán)境，有助于提升企業(yè)的品牌形象與員工的歸屬感。

三、交通配套：多維樞紐，暢達(dá)全城商務(wù)圈

（一）雙軌交匯，高效出行

地鐵13號(hào)線學(xué)林路站、中科路站近在咫尺，員工與客戶可輕松通過軌道交通快速抵達(dá)項(xiàng)目，極大縮短通勤時(shí)間，提升商務(wù)出行效率。

（二）高架環(huán)繞，暢行無阻

周邊中環(huán)高架、羅山高架等主干道縱橫交錯(cuò)，構(gòu)建起立體化的交通網(wǎng)絡(luò)。駕車出行可快速接入城市快速路網(wǎng)，輕松暢達(dá)上海各大主要區(qū)域，為企業(yè)開展商務(wù)活動(dòng)提供極大的交通便利。

四、項(xiàng)目參數(shù)：靈動(dòng)空間，多元附贈(zèng)賦能發(fā)展

（一）面積多元，適配多樣需求

可售面積涵蓋2161 - 2564㎡，靈活的面積區(qū)間能夠滿足不同規(guī)模企業(yè)對(duì)于辦公、研發(fā)、展示等多樣化空間的需求，企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展階段與業(yè)務(wù)規(guī)劃進(jìn)行個(gè)性化選擇。

（二）單價(jià)合理，投資價(jià)值凸顯

單價(jià)7.8萬元/㎡，在當(dāng)前上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中具有較高的性價(jià)比。結(jié)合項(xiàng)目的核心區(qū)位、稀缺景觀與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，投資回報(bào)潛力巨大，是企業(yè)布局人工智能產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)之選。

（三）股權(quán)交易，靈活操作空間

交易方式采用股權(quán)交易，為企業(yè)提供了更為靈活的操作空間與資產(chǎn)配置選擇，有助于企業(yè)根據(jù)自身戰(zhàn)略規(guī)劃與財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行合理決策。

（四）商業(yè)性質(zhì)，功能拓展無憂

土地性質(zhì)為商業(yè)，且預(yù)留燃?xì)夤艿?，為企業(yè)后續(xù)的功能拓展與業(yè)態(tài)升級(jí)提供了有力保障。無論是打造AI主題餐廳、體驗(yàn)中心，還是開展其他商業(yè)活動(dòng)，都能輕松實(shí)現(xiàn)。

（五）層高優(yōu)越，空間體驗(yàn)升級(jí)

層高4.5米，開闊的空間高度為企業(yè)打造個(gè)性化辦公環(huán)境與展示空間提供了更多可能性，能夠營(yíng)造出舒適、大氣的商務(wù)氛圍。

（六）多元附贈(zèng)，提升空間品質(zhì)

附贈(zèng)私家庭院、下沉庭院、屋頂花園等空間，這些附贈(zèng)區(qū)域不僅增加了項(xiàng)目的使用面積，還為企業(yè)員工提供了親近自然、放松身心的休閑場(chǎng)所，有助于提升員工的工作滿意度與創(chuàng)造力，進(jìn)一步彰顯企業(yè)的品質(zhì)與關(guān)懷。

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