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1. 樓盤簡要介紹：新閔萬科中心

交通位置：
新閔萬科中心位于上海市閔行區(qū)廟涇路138號，地理位置優(yōu)越，交通便捷。該項(xiàng)目距離1號線和5號線的換乘站莘莊地鐵站直線距離約1公里，使得員工通勤和商務(wù)出行都極為便利。此外，項(xiàng)目還臨近亞洲第一立交——莘莊立交，直線距離僅約500米，通過立體交通網(wǎng)絡(luò)，約1.5小時(shí)即可覆蓋長三角核心城市。700米至2公里范圍內(nèi)，可直達(dá)G60滬昆高速、外環(huán)高速、嘉閔高架等重要交通干線，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的交通便利性。

樓盤介紹：
新閔萬科中心是上海西南政經(jīng)文化中心及上海2035主城副中心之一——莘莊城市副中心的核心位置項(xiàng)目。項(xiàng)目東臨漕河涇開發(fā)區(qū)，南臨閔行開發(fā)區(qū)、紫竹科學(xué)園區(qū)和莘莊工業(yè)區(qū)，與莘莊商務(wù)區(qū)和莘莊樞紐緊密相連，接駁G60科創(chuàng)走廊，形成了新型城市商務(wù)中心。閔行“十四五”規(guī)劃中指出，閔行區(qū)將以虹橋、莘莊城市副中心建設(shè)為引領(lǐng)，構(gòu)建面向國際、輻射長三角、代表上海的綜合性城市功能區(qū)，新閔萬科中心正是這一規(guī)劃的重要組成部分。

出租租金：
新閔萬科中心的出租租金為2.2~2.2元/m2/天，價(jià)格合理，適合各類企業(yè)入駐。

出租面積：
項(xiàng)目提供多種面積的房源供租戶選擇，具體可租面積需根據(jù)實(shí)際需求與物業(yè)方進(jìn)一步溝通確認(rèn)。

樓盤周邊配套：
新閔萬科中心周邊配套設(shè)施完善，不僅擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，還緊鄰多個(gè)開發(fā)區(qū)和商務(wù)區(qū)，便于企業(yè)進(jìn)行商務(wù)合作和交流。此外，項(xiàng)目周邊還有豐富的餐飲、購物和休閑場所，滿足員工日常生活和娛樂需求。同時(shí)，作為莘莊城市副中心的核心項(xiàng)目，新閔萬科中心還享有政府提供的多項(xiàng)優(yōu)惠政策和服務(wù)支持，為企業(yè)發(fā)展提供了良好的環(huán)境和條件。

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2.樓盤簡要介紹：上海正峰廣場

交通位置：
上海正峰廣場（暫定名）坐落于上海莘莊商務(wù)區(qū)，緊鄰七莘路與秀文路交匯路口，地理位置極為優(yōu)越。項(xiàng)目距離地鐵12號線七莘路站僅約800米，步行約8分鐘即可到達(dá)，為員工通勤提供了極大的便利。此外，未來還將聯(lián)通地鐵嘉閔線，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的交通優(yōu)勢。同時(shí)，項(xiàng)目距離虹橋樞紐的車程也僅為約20分鐘，無論是前往機(jī)場還是高鐵站都極為便捷。

樓盤介紹：
上海正峰廣場作為莘莊商務(wù)區(qū)的重要組成部分，不僅擁有優(yōu)越的地理位置，更在建筑設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)布局等方面展現(xiàn)出獨(dú)特的魅力。項(xiàng)目以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，外觀時(shí)尚大氣，內(nèi)部空間寬敞明亮，為入駐企業(yè)提供了高品質(zhì)的辦公環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目還配備了完善的商業(yè)設(shè)施，包括餐飲、購物、休閑等，滿足員工日常生活的多元化需求。

出租租金：
上海正峰廣場的出租租金為3.8~3.8元/m2/天，價(jià)格適中，具有較高的性價(jià)比，適合各類企業(yè)入駐。

出租面積：
項(xiàng)目提供多種面積的房源供租戶選擇，具體可租面積需根據(jù)實(shí)際需求與物業(yè)方進(jìn)一步溝通確認(rèn)。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型跨國公司，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

樓盤周邊配套：
上海正峰廣場周邊配套設(shè)施完善，不僅擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，還緊鄰多個(gè)商業(yè)區(qū)和居住區(qū)，生活氛圍濃厚。項(xiàng)目周邊有眾多餐飲店、購物中心、娛樂場所等，為員工提供了豐富的休閑和娛樂選擇。同時(shí)，項(xiàng)目還享有政府提供的多項(xiàng)優(yōu)惠政策和服務(wù)支持，為企業(yè)發(fā)展提供了良好的環(huán)境和條件。無論是商務(wù)合作還是日常生活，這里都能滿足您的需求。

3. 樓盤簡要介紹：平金中心

交通位置：
平金中心位于上海市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)七莘路1599弄，地理位置優(yōu)越，交通便利。項(xiàng)目為地鐵12號線七莘路站上蓋商業(yè)辦公綜合體，出站即可直達(dá)，步行僅需約6分鐘。此外，未來還將與嘉閔線（已立項(xiàng)，預(yù)計(jì)2023年通車）實(shí)現(xiàn)同站換乘，串聯(lián)虹橋、徐匯濱江、南京西路等知名商務(wù)區(qū)，為入駐企業(yè)提供了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目緊鄰七莘路顧戴路，外環(huán)高速、滬閔高架路環(huán)伺，無論是自駕還是公共交通都極為便利。

樓盤介紹：
平金中心由金地商置實(shí)力打造，項(xiàng)目建筑面積達(dá)12萬方，自持70%，可售30%。項(xiàng)目包含自持精品商業(yè)街、自持塔樓辦公及出售獨(dú)棟辦公等多種產(chǎn)品類型，滿足不同企業(yè)的辦公需求。其中，獨(dú)棟辦公樓棟如4號樓和5號樓，面積分別為2895㎡和2714㎡，單價(jià)均為52000元/㎡，總價(jià)分別約1.5億和1.4億。項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)現(xiàn)代簡約，內(nèi)部空間寬敞明亮，為企業(yè)提供了高品質(zhì)的辦公環(huán)境。

出租租金與出租面積：
平金中心目前提供散售的辦公樓層，如6號樓的1+2層（商業(yè)產(chǎn)權(quán)通燃?xì)猓┖?-5層（辦公產(chǎn)權(quán)），面積從643㎡至1356㎡不等，單價(jià)報(bào)價(jià)在5.5萬至6.8萬之間，總價(jià)報(bào)價(jià)從約7400萬至9400萬不等。具體出租租金和出租面積需根據(jù)實(shí)際需求與物業(yè)方進(jìn)一步溝通確認(rèn)。

樓盤周邊配套：
平金中心周邊配套設(shè)施完善，自帶2.6萬方創(chuàng)意商業(yè)，環(huán)伺維璟印象城、紅點(diǎn)城、財(cái)富108廣場等購物中心，安納塔拉酒店、假日酒店等高端酒店也在側(cè)，為入駐企業(yè)提供了豐富的商務(wù)和休閑選擇。此外，項(xiàng)目還緊鄰約84萬方的閔行體育公園和約43萬方的閔行文化公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，為員工提供了良好的休閑和放松場所。

市場入駐情況：
平金中心目前已吸引哈啰出行、艾為電子、晨鳴紙業(yè)、中鐵華東總部、BOSE等央企區(qū)域總部、大型上市企業(yè)等約2000多家企業(yè)向心聚集，形成了良好的辦公氛圍和產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。

交付時(shí)間：
所有獨(dú)棟辦公目前均已結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)2022年12月交付，為入駐企業(yè)提供了穩(wěn)定的辦公空間和時(shí)間保障。

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4. 樓盤簡要介紹：大虹橋國際

交通位置：
大虹橋國際位于上海市閔行區(qū)黎安路999號，地處莘莊商務(wù)區(qū)的核心地帶。項(xiàng)目距離地鐵12號線七莘路站約876米，步行僅需8分鐘即可到達(dá)，交通十分便捷。此外，商務(wù)區(qū)還規(guī)劃引入上海地鐵5號線，周邊已建成地鐵1號線和9號線，形成了四通八達(dá)的地鐵網(wǎng)絡(luò)，為入駐企業(yè)提供了便捷的出行條件。

樓盤介紹：
大虹橋國際是閔行區(qū)依托上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展和虹橋樞紐建設(shè)而形成的西上海重點(diǎn)商務(wù)區(qū)域的一部分。項(xiàng)目總用地面積約為124公頃，總建筑面積為186萬平方米，是集商務(wù)辦公、會(huì)議討論、科技研發(fā)、總部基地、商業(yè)休閑、文化交流等多元功能為一體的國際化商務(wù)中心區(qū)。大虹橋國際項(xiàng)目樓層高度為4.2米，共28層，配備8部電梯，得房率高達(dá)70%，由知名物業(yè)公司仲量聯(lián)行提供服務(wù)，開發(fā)商為中建信控股集團(tuán)上海置業(yè)有限公司。

出租租金與出租面積：
大虹橋國際提供多種面積的房源供租戶選擇，具體可租面積需根據(jù)實(shí)際需求與物業(yè)方進(jìn)一步溝通確認(rèn)。項(xiàng)目的出租租金范圍在3.5~4.0元/m2/天之間，價(jià)格合理，適合各類企業(yè)入駐。

樓盤周邊配套：
大虹橋國際周邊配套設(shè)施完善，不僅擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，還緊鄰多個(gè)商業(yè)區(qū)和居住區(qū)，生活氛圍濃厚。項(xiàng)目周邊有眾多餐飲店、購物中心、娛樂場所等，為員工提供了豐富的休閑和娛樂選擇。同時(shí)，作為莘莊商務(wù)區(qū)的核心項(xiàng)目之一，大虹橋國際還享有政府提供的多項(xiàng)優(yōu)惠政策和服務(wù)支持，為企業(yè)發(fā)展提供了良好的環(huán)境和條件。無論是商務(wù)合作還是日常生活，這里都能滿足您的需求。

綜上所述，大虹橋國際以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和合理的租金價(jià)格，成為眾多企業(yè)入駐的首選之地。

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5. 樓盤簡要介紹：中鐵諾德國際中心

交通位置：
中鐵諾德國際中心位于上海市閔行區(qū)秀文路908號，地處西上海莘莊商務(wù)區(qū)的核心地帶，是未來上海市戰(zhàn)略核心重點(diǎn)支持區(qū)域。項(xiàng)目距離地鐵12號線七莘路站約1047米，步行僅需10分鐘即可到達(dá)，交通便捷，方便員工通勤。

樓盤介紹：
中鐵諾德國際中心作為莘莊商務(wù)區(qū)寫字樓中心區(qū)域的標(biāo)志性建筑，融合了甲級辦公與生態(tài)景觀于一體，展現(xiàn)了現(xiàn)代商務(wù)與自然環(huán)境的和諧共生。項(xiàng)目樓層高度為4米，共26層，配備了4部電梯，得房率高達(dá)70%，確保了辦公空間的寬敞與舒適。物業(yè)公司為中鐵諾德物業(yè)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，開發(fā)商為中鐵上海華升置業(yè)有限公司，實(shí)力雄厚，品質(zhì)有保障。

出租租金與出租面積：
中鐵諾德國際中心提供多種面積的房源供租戶選擇，具體可租面積需根據(jù)實(shí)際需求與物業(yè)方進(jìn)一步溝通確認(rèn)。項(xiàng)目的出租租金范圍在3.5~4.5元/m2/天之間，價(jià)格適中，性價(jià)比高，適合各類企業(yè)入駐。

樓盤周邊配套：
中鐵諾德國際中心周邊配套設(shè)施完善，不僅擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，還緊鄰春申湖、淀浦河濱公園、體育公園等3大生態(tài)配套，為員工提供了良好的辦公環(huán)境和休閑場所。同時(shí)，項(xiàng)目周邊還有眾多餐飲店、購物中心、娛樂場所等，滿足了員工日常生活的多元化需求。此外，作為莘莊商務(wù)區(qū)的核心項(xiàng)目之一，中鐵諾德國際中心還享有政府提供的多項(xiàng)優(yōu)惠政策和服務(wù)支持，為企業(yè)發(fā)展提供了良好的環(huán)境和條件。

綜上所述，中鐵諾德國際中心以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、舒適的辦公環(huán)境以及合理的租金價(jià)格，成為眾多企業(yè)入駐的理想選擇。

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?上海閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)/莘莊商務(wù)區(qū)招商電話： 13585818590