項(xiàng)目概況

上海聯(lián)合金融谷，是聯(lián)合金融全力打造的金融類(lèi)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目之一，是國(guó)內(nèi)首個(gè)金融科技與服務(wù)外包主題產(chǎn)業(yè)園。用地性質(zhì)為工業(yè)研發(fā)。園區(qū)位于上海嘉定工業(yè)區(qū)城北路1818號(hào)，是嘉定工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)用地開(kāi)發(fā)的核心區(qū)域。項(xiàng)目占地87畝，分兩期開(kāi)發(fā)，一期用地67畝，建筑面積6.8萬(wàn)平方米，其中地下1.8萬(wàn)平方米，容積率為1.13，共有30幢獨(dú)棟辦公墅，每棟面積從900-3600平米不等，一期于2015年4月17日正式開(kāi)園。二期用地20畝，擬建設(shè)面積4.6萬(wàn)平方米，其中地上面積為3.63萬(wàn)平方米。

景觀立體化

倡導(dǎo)田園工作生態(tài)模式生活、工作、娛樂(lè)與自然融合，及低碳環(huán)保園區(qū)打造

辦公生活化

環(huán)境功能復(fù)合模式餐飲、商務(wù)、人才公寓一體的高標(biāo)準(zhǔn)高規(guī)格園區(qū)配套服務(wù)

生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈人文化

塑造金融硅谷文化及硅谷精神。產(chǎn)、學(xué)、研緊密相聯(lián);信息交流、新技術(shù)、新投資共享促使行業(yè)提高

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

交通/嘉定·長(zhǎng)三角1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈嘉定歷史悠久，嘉定工業(yè)區(qū)地處上海西北部，雄踞長(zhǎng)三角15個(gè)城市群的中心地帶。這里擁有中國(guó)大陸第一條現(xiàn)代化高速公路--滬嘉高速S5，縱橫交錯(cuò)的立體交通網(wǎng)把嘉定工業(yè)區(qū)與上海市中心及江浙兩省的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市相聯(lián)通;軌道交通11號(hào)線貫穿整個(gè)工業(yè)區(qū)，途經(jīng)徐家匯站，東至浦東羅山路站，西至江蘇昆山花橋站，可與軌 交1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、8號(hào)線、9號(hào)線、10號(hào)線、16號(hào)線換乘。

交通優(yōu)勢(shì)

園區(qū)5維交通樞紐環(huán)伺公交地鐵、長(zhǎng)途客運(yùn)、高速公路、高速鐵路、虹橋機(jī)場(chǎng)。公交線路:嘉定北站交通樞紐、上海嘉定客運(yùn)中心、嘉定1路、嘉定3路、嘉定7路、嘉定9路、嘉定10路、嘉定13路、嘉定54路、菊?qǐng)@1路、嘉唐華線、嘉朱專(zhuān)線、嘉陸線、嘉秦線.....

地鐵線路:地鐵11號(hào)線嘉定北站高鐵空港:虹橋交通樞紐

高速公路:S5滬嘉高速、G15沈海高速、G1501上海繞城高速

資源優(yōu)勢(shì)

科研院所集中、技術(shù)力量雄厚科研院所集聚，為嘉定成為市郊唯一的科創(chuàng)中心重要承載區(qū)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。早在1958年，嘉定就被命名為“上海科學(xué)衛(wèi)星城”，目前有11個(gè)國(guó)家級(jí)科研院所、3個(gè)科研中心和2個(gè)科研產(chǎn)業(yè)基地，50多名院士和2萬(wàn)多名科研人員，構(gòu)成嘉定產(chǎn)業(yè)鏈的第一環(huán)。以中科院光機(jī)所、微系統(tǒng)所、華東計(jì)算技術(shù)研究所、電動(dòng)汽車(chē)研發(fā)中心等一大批國(guó)家級(jí)科研院所為主體的“十一所二中心二基地”，還有同濟(jì)大學(xué)、上海大學(xué)等7所科技型高校以及汽車(chē)風(fēng)洞中心等重大科技基礎(chǔ)設(shè)施。

規(guī)劃優(yōu)勢(shì)

提升新城產(chǎn)城融合發(fā)展水平根據(jù)最新規(guī)劃，嘉定新城將進(jìn)行范圍調(diào)整，將形成一軸四心五片區(qū)”的功能布局和空間結(jié)構(gòu)。上海金融谷劃分到北部科技服務(wù)中心片區(qū)(包含朱橋和徐行)朱橋片區(qū)規(guī)劃面積4.6平方公里“十四五”期間預(yù)計(jì)投資額約600億元朱橋片區(qū)以居住配套、公共服務(wù)和研發(fā)產(chǎn)業(yè)為主，著力打造“聯(lián)影科技小鎮(zhèn)”和新城北部地區(qū)綜合服務(wù)中心;徐行片區(qū)以研發(fā)產(chǎn)業(yè)和總部辦公為主，打造集創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、宜居宜業(yè)、智能智慧于一體的“智能傳感數(shù)字港”。

招商運(yùn)營(yíng)

01 產(chǎn)業(yè)服務(wù)，企業(yè)招商圍繞產(chǎn)業(yè)定位迅速啟動(dòng)招商工作，強(qiáng)化重商(營(yíng)商、引商、鏈商、聚商、洽商、招商、選商”)理念、產(chǎn)業(yè)鏈(建鏈、補(bǔ)鏈、強(qiáng)鏈)理念及全球化(請(qǐng)進(jìn)來(lái)、走出去)理念，快速形成產(chǎn)業(yè)集群。

02 物業(yè)服務(wù)，智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)+金融科技的實(shí)力運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，用資源與專(zhuān)業(yè)為您保駕護(hù)航。園區(qū)擁有專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，配備自有物業(yè)，統(tǒng)一租賃，統(tǒng)一管理。為深圳、上海、東莞、珠海和長(zhǎng)沙等地的園區(qū)提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)支持，累計(jì)服務(wù)創(chuàng)業(yè)企業(yè)數(shù)超過(guò)200家。

03 傳播服務(wù)，品牌締造圍繞產(chǎn)業(yè)本身、園區(qū)企業(yè)，多方位、多角度的打造產(chǎn)業(yè)園的品牌傳播，且在短時(shí)間內(nèi)打造該產(chǎn)業(yè)園的新媒體矩陣，實(shí)現(xiàn)社交、新聞媒體全覆蓋。

04 政策扶持，稅收優(yōu)惠對(duì)于入駐園區(qū)的高新技術(shù)企業(yè)、跨國(guó)公司總部、國(guó)內(nèi)大企業(yè)總部、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融類(lèi)等企業(yè)，分別按照國(guó)家、市、區(qū)及工業(yè)園的政策文件給予相應(yīng)的稅收優(yōu)惠及政策扶持。

上海聯(lián)合金融谷眾創(chuàng)空間定位為產(chǎn)融結(jié)合眾創(chuàng)空間，“產(chǎn)”即為當(dāng)?shù)卣鞔虻乃拇笮屡d產(chǎn)業(yè):智能傳感器及物聯(lián)網(wǎng)、汽車(chē)“新四化”高性能醫(yī)療設(shè)備及 精準(zhǔn)醫(yī)療、在線新經(jīng)濟(jì);“融”即為運(yùn)營(yíng)商“聯(lián)合金融集團(tuán)”主業(yè)相關(guān)的金融科 技及金融服務(wù)外包等產(chǎn)業(yè)。上海聯(lián)合金融谷眾創(chuàng)空間通過(guò)政企戰(zhàn)略引導(dǎo)、專(zhuān)業(yè)公司運(yùn)營(yíng)、龍頭公司帶動(dòng)、公共平臺(tái)支撐，從而聚集產(chǎn)融核心企業(yè)，健全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新 生態(tài)系統(tǒng)，完成新標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)制、新業(yè)態(tài)孵化、新領(lǐng)軍企業(yè)培育等功能。為了更好地服務(wù)入孵企業(yè)，科技企業(yè)眾創(chuàng)空間將通過(guò)定期走訪、召開(kāi)不定期 專(zhuān)題座談會(huì)、以及每月一次的企業(yè)沙龍等多種活動(dòng)形式，了解企業(yè)需求，征詢(xún)企 業(yè)意見(jiàn)，針對(duì)企業(yè)提出的問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門(mén)給予解決，通過(guò)向企業(yè)發(fā)放 滿意度測(cè)評(píng)表進(jìn)行回訪，進(jìn)一步提升科技企業(yè)眾創(chuàng)空間的專(zhuān)業(yè)服務(wù)水平。